Stel, een commercieel dienstverlenend bedrijf met relatief veel hoger opgeleiden, laat een nieuw pand bouwen. De omzet per persoon is circa € 80.000 per jaar; iedere werknemer heeft een werkplek van 8 m2 (twee personen delen telkens een werkruimte van 16 m2). Elke m2 werkplekoppervlak genereert dus jaarlijks circa € 10.000 omzet; 1% productiviteitsverhoging betekent € 100 extra omzet per m2.
In het bouwteam ontstaat discussie over het wel of niet toepassen van ‘klasse A temperatuurregeling’; een wandthermostaat waarmee zomer en winter de temperatuur met + of – 3°C is te beïnvloeden door de medewerkers.
Op basis van onderzoek nemen we aan dat een goede temperatuurregeling een productiviteitsverhoging van 3% genereert (conservatieve schatting!). Deze extra investering brengt dus jaarlijks circa € 300 meer omzet op m2 vloeroppervlak, terwijl de investeringskosten € 50/m2 blijken te bedragen (€ 800 reservering per wandthermostaat per werkruimte van 16 m2). De terugverdientijd is dus 2 maanden.
Bron: Duurzaam Bouwen (februari 2004, jaar van het binnenmilieu)